歐債風波終於有了好消息啦~全球經濟危機趨緩，手上的黃金也可以考慮獲利了結~股市也可以伺機進場了~但是被少數既得利益者把持著的高房價到底還要 欺負台灣人多久!?房價高漲對於必須要靠現金流源源不斷的在滾動的市場根本沒有任何好處，只會讓靠著資本利得的那一群人利用囤積商品的原理在炒房的人猛賺 價差…政府應該要補助一般民眾購買自用住宅的房貸，讓銀行大大放寬利率和可申貸成數，以此來刺激民眾購置自用住宅的能力，並且讓房地產價格透明化，以利加 速房地產的成交，當一般購買能力為中低等價位的家庭也能參與房屋的市場而又可以讓房仲業者快速成交而穩穩賺進現金流的話，自然會刺激不動產在 市場的價格被壓下來，如此一來，房價自然不會因為囤積和預期心理而被不合理的炒高，一般民眾也可以擺脫無殼蝸牛…政府也能因為民眾對於未來不再苦惱，自然 會提高生產率和工作效率，中小企業也會因此受益，資本家也會將資本轉移到非關不動產的部份，假如資本一旦轉進股市，那對一般散戶投資人來說是再好不過了， 我實在想不透，握有最高權力的台灣總統，這麼簡單的事情都不會作嗎??還是真正聰明的人不會想當總統，一個總統若沒有能力只會被民眾幹譙和唾棄而已，真正 聰明的人都會是財務自由的資本家，一旦這個國家沒有用了，資本家可以將產業將資金外移到其他國家，管你這個國家的死活咧?!
容 我再進一步明白充份的解釋，如何透過政府補助自用房屋政策讓不動產市場的一團爛泥變活水!!試想…我有一台iphone4要賣二萬塊，我在網路上刊登拍 賣，常識讓我 們知道電子產品不會增值，只會隨著新產品的研發而愈來愈不值錢，所以預期心理讓我知道要趕快成交，一開始我賣二萬元，因為iphone4很搶手，所以此時 市場上有許多賣家和買家都在這池湖水中要搶食，我賣二萬元，有人想快速成交就賣一萬九千元(他認為的合理價位)，因為市場價格透明化，所以買家可以找到比 我更便宜的，我自然知道很難成交，所以我改賣18000，而一萬九的賣家認為一萬八的價位不合理，他沒有利潤或是不划算，所以他在這個自由貿易的市場中退 出此筆買賣的交易，所以原先價格二萬元的手機，在市場中透過競價比價自然價格會被壓低，這就是為何我說政府的預算必須要用來補助自用住宅，讓一般民眾就算 沒有足夠的資本也可以藉由銀行因政府補助而放寬的的低利率和銀行不怕無法回收貨款金額，所以自然可申貸成數會提高(有政府幫人民買單，銀行有什麼好怕的， 除非政府垮台!但以現今國債高築的狀況下，確實有很多國家的的政府面臨垮台的命運，如希臘、西班牙正是，但我們台灣的國債並沒有問題，黃金外匯存底都很健 全，所以台灣政府沒有垮台的可能!!巴菲特是不是該把台灣的信評提升到AAA了啊!)，就是透過這種實質的補助方式才會讓人民真正買得起房子，而不是把預 算花在一些玩假的提案上面，真是完全讓台灣敗在內耗，縱使台灣雖有健全的經濟，但卻完全敗給韓國、新加坡等國家，藉由文章開頭這個iphone4買賣的案 例，我們可以知道一旦買家夠多，自然市場的購買力提升，標的物就不再是由少數人所把持，所以價格的部份更彈性，只要賣家認為有利潤，自然就會快速成交，價 格馬上就愈來愈低…而該標的物也就不再成為囤積的商品，很快的會被市場消耗掉，就不再出現供需失衡的狀況了!!這是不管對政府、對財主、對企業、對民眾全 部有利的，想要救台灣就要救市場，沒有市場的現金流，就是一灘死水，總使水源充足，水還是會因為無法流動而臭掉黑掉…而讓這灘活水變成死水的，就是由政客 搞出來的!!政客們別再佔著茅坑不拉屎了~~不然絕對會有報應的!!!
請先 登入 以發表留言。